Недвижимость в Черновцах и по стране

Усе що пов'язано з нерухомістю в Чернівцях, Україні та світі
Vov4ik
Постійний користувач
Повідомлень: 1629
З нами з: 30 серпня 2019, 21:06
Дякував (ла): 170 разів
Подякували: 181 раз

Re: Недвижимость в Черновцах и по стране

Повідомлення Vov4ik » 20 листопада 2022, 11:50

kreativ писав:
20 листопада 2022, 11:30
обсуждали мы тут вчера цены на недвижку в контексте продажи одного объекта моего собеседника и я чет для себя отметил перекос в ценах.

то есть, однушка квадратов на 35-40 новостройка с только законченным евроремонтом (без излишеств, просто хороший ремонт и фактор что никто не жил) - продается по цене в 65к баксов. это не водограй, не дом с дельфинами или ЖК возле парка, вроде на Суворова. каждый из них вроде прикольный, но мне лично ни один не нравится) а разговор о вполне обычном доме где то на каспрука или ровенской что ли, вот точно не помню.

и в этом же бюджете 65к можно купить возле Депота на второй линии где то 3к квартиру квадратов на 75 в бодром доме с 90-тых. с евроремонтом, но лет 5 назад сделанном.

и самое интересное, что на первый товар будет больше спрос и больше вероятность его быстро продать.
На Рівненській нема багатоквартирок 90х років. А те, що однушка продається на раз...два....продано, порівнянно із великими квартирами, це ж усі знають. Хоча, у нашому випадку, до війни за рік до здачі будинку ми могли свою махіну продати +15к без початку ремонту.

Аватар користувача
kreativ
Легенда Форуму
Повідомлень: 16985
З нами з: 25 серпня 2013, 22:42
Дякував (ла): 535 разів
Подякували: 1602 рази
Контактна інформація:

Re: Недвижимость в Черновцах и по стране

Повідомлення kreativ » 20 листопада 2022, 12:02

Vov4ik писав:
20 листопада 2022, 11:50


На Рівненській нема багатоквартирок 90х років. А те, що однушка продається на раз...два....продано, порівнянно із великими квартирами, це ж усі знають. Хоча, у нашому випадку, до війни за рік до здачі будинку ми могли свою махіну продати +15к без початку ремонту.
по классу жилья и району мне они видятся +- аналогичными, поэтому такое уравнение по цене вижу как перекос.

Аватар користувача
Comrad
Досвідчений
Повідомлень: 555
З нами з: 27 грудня 2012, 21:44
Дякував (ла): 47 разів
Подякували: 90 разів

Re: Недвижимость в Черновцах и по стране

Повідомлення Comrad » 20 листопада 2022, 12:05

kreativ писав:
20 листопада 2022, 11:30
обсуждали мы тут вчера цены на недвижку в контексте продажи одного объекта моего собеседника и я чет для себя отметил перекос в ценах.
и в этом же бюджете 65к можно купить возле Депота на второй линии где то 3к квартиру квадратов на 75 в бодром доме с 90-тых. с евроремонтом, но лет 5 назад сделанном.
Ну или купить 3к старый фонд в 1 мин. от Кобылянской, за 45 и сделать ремонт, и жить в самом центре. В этом контексте не понимаю цен по 60 за однушку, пусть хоть в самом новом доме (который тоже как ещё строили, большой вопрос).

Vov4ik
Постійний користувач
Повідомлень: 1629
З нами з: 30 серпня 2019, 21:06
Дякував (ла): 170 разів
Подякували: 181 раз

Re: Недвижимость в Черновцах и по стране

Повідомлення Vov4ik » 20 листопада 2022, 12:25

Comrad писав:
20 листопада 2022, 12:05
Ну или купить 3к старый фонд в 1 мин. от Кобылянской, за 45 и сделать ремонт, и жить в самом центре. В этом контексте не понимаю цен по 60 за однушку, пусть хоть в самом новом доме (который тоже как ещё строили, большой вопрос).
Нууу...проектую це на себе....і ----> хриновий заїзд....все таке...парковки толком нема....паркингу теж. Виїхати з міста швидко не получиться. В будинку, типу гарно....виходиш на вулицю, а фасаду нема. Я не хочу жити тільки В....я хочу і під час того, як заходжу в квартиру не відчувати себе в якомусь ригатині.
Востаннє редагувалось 20 листопада 2022, 12:55 користувачем Vov4ik, всього редагувалось 1 раз.

Аватар користувача
kreativ
Легенда Форуму
Повідомлень: 16985
З нами з: 25 серпня 2013, 22:42
Дякував (ла): 535 разів
Подякували: 1602 рази
Контактна інформація:

Re: Недвижимость в Черновцах и по стране

Повідомлення kreativ » 20 листопада 2022, 12:50

Да, старый фонд - отдельная тема и не всем подходит. Поэтому в мое сравнении и нет его.

Аватар користувача
sim72pin
Модератор
Повідомлень: 586
З нами з: 25 листопада 2012, 15:34
Дякував (ла): 8 разів
Подякували: 112 разів

Re: Недвижимость в Черновцах и по стране

Повідомлення sim72pin » 20 листопада 2022, 12:59

kreativ писав:
20 листопада 2022, 12:02
по классу жилья и району мне они видятся +- аналогичными, поэтому такое уравнение по цене вижу как перекос.
Вероятно, многие понимают, что сейчас вопрос содержания больших площадей становится все более острым и руководствуются принципами разумной достаточности. В новостроях цена квадратного метра однушки и трешки тоже разнится на 15-25%.
Кстати, заметил что во многих европейских городах многокомнатные квартиры в центре превратили в мини-отели. Может и у нас к этому все идет...

Vov4ik
Постійний користувач
Повідомлень: 1629
З нами з: 30 серпня 2019, 21:06
Дякував (ла): 170 разів
Подякували: 181 раз

Re: Недвижимость в Черновцах и по стране

Повідомлення Vov4ik » 20 листопада 2022, 13:39

sim72pin писав:
20 листопада 2022, 12:59
Вероятно, многие понимают, что сейчас вопрос содержания больших площадей становится все более острым и руководствуются принципами разумной достаточности. В новостроях цена квадратного метра однушки и трешки тоже разнится на 15-25%.
Кстати, заметил что во многих европейских городах многокомнатные квартиры в центре превратили в мини-отели. Может и у нас к этому все идет...
Так, але купити кладовку за 65 чи в 3 рази більшу за 100....хзхз. як для мене - складне питання.

Аватар користувача
kreativ
Легенда Форуму
Повідомлень: 16985
З нами з: 25 серпня 2013, 22:42
Дякував (ла): 535 разів
Подякували: 1602 рази
Контактна інформація:

Re: Недвижимость в Черновцах и по стране

Повідомлення kreativ » 20 листопада 2022, 13:54

sim72pin писав:
20 листопада 2022, 12:59
Вероятно, многие понимают, что сейчас вопрос содержания больших площадей становится все более острым и руководствуются принципами разумной достаточности. В новостроях цена квадратного метра однушки и трешки тоже разнится на 15-25%.
Кстати, заметил что во многих европейских городах многокомнатные квартиры в центре превратили в мини-отели. Может и у нас к этому все идет...
Купить трешку и разбить ее на три микроквартиры - старый тренд, родом с мегаполисов. Очень сложно реализовывать у нас такое в многоэтажках и с документами. Поэтому разве что по беспределу и с возможными проблемами.

Или вот в старом фонде на первом этаже или ещё лучше в подуцоколе. Там в самом деле чё душа пожелает, то и можно наворотить)

akinak
Адміністратор
Повідомлень: 7452
З нами з: 27 квітня 2014, 15:05
Дякував (ла): 260 разів
Подякували: 1330 разів

Re: Недвижимость в Черновцах и по стране

Повідомлення akinak » 20 листопада 2022, 16:38

Так продали за 65 ту однушку или собирается продать?

Аватар користувача
kreativ
Легенда Форуму
Повідомлень: 16985
З нами з: 25 серпня 2013, 22:42
Дякував (ла): 535 разів
Подякували: 1602 рази
Контактна інформація:

Re: Недвижимость в Черновцах и по стране

Повідомлення kreativ » 20 листопада 2022, 16:43

akinak писав:
20 листопада 2022, 16:38
Так продали за 65 ту однушку или собирается продать?
та я хз, увидел объявление и прост был удивлен. ведь вопрос в том, что до войны стоимость такого объекта была в районе 40-45. а сейчас перекос рынке в сторону повышенного спроса на новострой с ремонтом, особенно однушки. остальные же объекты продаются существенно хуже довоенного.

Відповісти

Повернутись до “Нерухомість”